一、灵活就业人员参加住房公积金制度试点的对象有哪些? 答:年满16周岁、未达法定退休年龄,具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力,在我市以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的各类人员,均可自愿申请以自有资金缴存住房公积金,包括个体工商户以及餐饮业服务人员、快递外卖人员、家政服务人员、网约车驾驶员、建筑装修人员、律师、网络主播、零工劳动者等非全日制、新业态从业人员。 符合《住房公积金管理条例》规定范围内的单位在职职工,仍应按现行单位在职职工相关政策缴存使用住房公积金。 二、灵活就业人员参加住房公积金制度有什么政策优惠? 答:灵活就业人员缴存住房公积金将享受以下优惠政策: 一是在我市购买家庭首套或第二套住房,可申请住房公积金政策性低息贷款,目前五年期以上贷款年利率仅为2.85%。 二是缴存的住房公积金,按一年期定期利率计息。 三是规定标准内缴存的住房公积金,在计征个人所得税时可以依法扣除。 四是符合条件的缴存人,可以获得缴存补贴。 三、灵活就业人员住房公积金贷款有什么政策优惠? 答:住房公积金贷款是一项政策性个人住房贷款,具有首付低(两成起)、利率低(五年期以上贷款年利率仅2.85%)、还款灵活(提前还款无次数限制、无违约手续费)等特点,可为缴存人节省住房贷款利息,减轻家庭购房还贷压力。 四、灵活就业人员在哪种情况下可申请使用住房公积金贷款? 答:灵活就业人员按缴存使用产品约定履行缴存义务后,在重庆市辖区内购买城镇自住住房,所购住房属于家庭(本人及配偶)首套或第二套住房,且符合重庆市住房贷款、住房公积金贷款相关规定的,可申请使用住房公积金贷款。住房公积金贷款无法满足购房贷款需求的,缴存人还可以申请组合贷款,即:在申请住房公积金贷款的同时,可同步申请商业性住房贷款。 五、灵活就业人员可以选择哪些住房公积金缴存使用产品? 答:目前我市推出三款住房公积金缴存使用产品,分别是按月缴存2024-A产品、一次性缴存2024-A产品、自由缴存2024-A产品。 (一)按月缴存2024-A产品 该产品需要缴存人按月等额缴存住房公积金,每月缴存一次,最低缴存期数不少于12个月。 (二)一次性缴存2024-A产品 该产品需要缴存人一次性缴存住房公积金,缴存资金留存期限不少于12个月。 (三)自由缴存2024-A产品 该产品允许缴存人自由缴存住房公积金,缴存次数不限。申请贷款前连续缴存6个月(含)以上即可获得贷款资格。该产品贷款金额相对较低,但缴款方式灵活,适合无明确购房计划、需灵活取用的缴存人。 六、灵活就业人员如何缴存使用住房公积金? 答:为方便广大灵活就业人员随时随地、足不出户缴存使用住房公积金,目前我市已在微信小程序和支付宝小程序上开通了“重庆公积金”服务功能,缴存人通过简单操作,即可实现住房公积金业务掌上办、指尖办,缴存人也可临柜申请办理住房公积金缴存使用业务。 七、灵活就业人员缴存使用住房公积金有没有手续费? 答:灵活就业人员在办理缴存使用住房公积金业务时,重庆市住房公积金管理中心及其受托银行不收取任何手续费。中介公司以收取费用方式为灵活就业人员代办缴存使用手续的,属违规行为,将影响缴存人的个人信用以及贷款、缴存补贴等权益。 八、灵活就业人员缴存的住房公积金可以提取使用吗? 答:灵活就业人员缴存的住房公积金属缴存人个人所有。缴存人在使用住房公积金贷款前,可灵活取用缴存资金,取用后,贷款、缴存补贴等权益随之变化;缴存人使用住房公积金贷款后,符合缴存使用产品约定的,也可申请提取使用个人账户存储余额。 九、灵活就业人员如何办理住房公积金缴款? 答:缴存人可根据缴存使用产品约定,选择银行代扣或主动缴款方式缴款。目前,工商银行重庆市分行、农业银行重庆市分行、中国银行重庆市分行、建设银行重庆市分行、交通银行重庆市分行、招商银行重庆分行、民生银行重庆分行、重庆农商行、重庆三峡银行9家商业银行受重庆市住房公积金管理中心委托,办理灵活就业人员住房公积金相关业务。缴存人只需持有上述银行中任意一家银行的I类借记卡,即可办理住房公积金缴款业务。 十、灵活就业人员如何获得缴存补贴? 答:选择按月缴存产品和一次性缴存产品的,缴存人按《缴存使用协议》约定按时、足额缴存住房公积金并获得贷款资格,在销户退出前未发生提取、未使用住房公积金贷款或未成为本市单位在职缴存人等情形的,在办理销户退出提取时,可一次性获得缴存补贴。 十一、灵活就业人员已办理的商业性住房贷款,能否申请转换为住房公积金贷款? 答:为帮助更多灵活就业人员通过使用住房公积金政策性贷款,购买家庭首套或第二套住房解决基本居住问题,目前暂不支持将商业性住房贷款转换为住房公积金贷款。 十二、灵活就业人员可以通过哪些渠道咨询缴存使用住房公积金相关政策? 答:灵活就业人员可通过重庆市住房公积金管理中心官网、微信小程序、支付宝小程序、023-12329住房公积金服务热线(023-12345政务服务便民热线)等线上渠道查询了解,或到重庆市住房公积金管理中心各分中心、办事处,各受托银行经办网点临柜咨询缴存使用住房公积金相关政策。 |
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