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这一次,房产税真快了!现在,重磅提示房产税了。要积极稳妥推进房地产税立法和改革

2020-12-28 22:40| 发布者: cqshebao| 查看: 1| 评论: 0

疾风暴雨!

今年,中央对楼市的扼制,一刻没有停止。

年初至今,先是敲打房价暴涨的城市,如深圳东莞等,然后是祭出三条红线,严控房企负债,给房企活活剥了几层皮。

再就是“全国学长沙”,以房价收入比衡量,长沙差不多是全国最幸福的城市,同时也是全国埋葬炒房客最多的城市。

现在,重磅提示房产税了。

12月23日,财政部部长刘昆在《人民日报》发文,文章指出:要积极稳妥推进房地产税立法和改革。

刘部长这番话,初一看,并无新意,从2013年至今,房地产税几乎是年年提,年年不动。

但是,细一看,还是有差别的,之前每年两会提及的“推动房地产税立法”,无论是“稳妥推动”、还是“稳步推动”,前面都没有“积极”二字。

二字加持,分量加重,余音绕梁。

身逢百年未有之大变局,一定要有大局观、大历史观,一定学会审时度势,高一个维度看问题。

这一次,房产税真要出手了!——这是我的判断。

不出意外,2021年,房地产税将完成立法,2022年,房地产税将正式开征。

试点10年,现在,房产税已呈一触及发之势。

早在2010年,上海和重庆即已试点房产税,而其之所以延迟至今,主要还是要平衡两本帐:一是财政帐,征收房产税,对土地财政的动态影响;二是民意帐,征收房产税,民意有何反弹。

当然,这里的民意,主要还是富人的民意。

因为,无论是房产税的上海模式(二套房及以上),还是重庆模式(高档和独幢住宅),对一般中产和低收入群体,都是几乎没有影响的。

但是,现在这两本帐,应该都可以平衡了。

财政帐,这两年地方卖地本来就政策限价,中央早已明令地方不得依赖土地财政了。

民意帐,过去是过于牵就富人,现在,也开始转向了,更加强调机会平等和保护弱势群体。

说实话,改革开放后的若干年,我们的政策,真的对富人太倾斜了,要知道,包括反垄断、包括房产税和遗产税,这些在欧美都已经实施太多年了。

富人需要觉悟!

富人更需要大局观和大历史观!

平台经济的反垄断,是扼制互联网资本寡头。

渐行渐近的房产税征收,重点则在于调节二次分配——你住的房子大、你的房子多,交一点税,是应该的。这样财政才能有余力,比如,多建造一些保障性住房。

比如我住的房子,也稍微有点大,但是,对于房产税,我是举双手赞同的。

天下不宁,富人之富,毫无意义。

这两年美欧的乱象,越演越烈,简直到撕裂的边缘,而这从本质上讲,就是贫富差距过大导致的阶层动荡。

这种激烈的阶层动荡,我们有没有人愿意看到?我想,无论贫富,只要你是中国人,都一定不愿意看到。

这一次,房产税真快了。

但是,请不要再叽歪!

如果你是富人,请也不要在乎那一瓜两枣的交税,国际上已通行多年了,做人有点格局好吗?!

如果你是一般中产或中低收入群体,仅有一套房、或者没有房,征收房产税对你毫无影响。

另外,也不必担心房产税对房价的影响,影响的,只会是大面积住宅或豪宅。

真正有影响的,只有两类人群:

1,对炒房人群,以及屯房的,将是一个重磅打击。

我早就说过了,炒房时代已经终结,国家更是屡次重申“房住不炒”,你还持有那么多房干吗?

2,对“高阶设计”人群,也将是一个重磅打击。

所谓“高阶设计”人群,就是假装或包装自己具有更高阶层的经济实力,这个,我在《太残酷了!底层社会的金融真相?》一文中写过。

你的经济实力,你的年收入,在一线城市,明明住一套两室一厅合适,你非得在高档小区贷款买一套大平层,房产税一旦出台,这不活该你受罪吗。

全球动荡,资本归位!

世事不宁,民生为上!
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