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“报复性”还贷,是因为不想再被“割韭菜”

2023-2-8 14:33| 发布者: cqshebao| 查看: 42| 评论: 0|来自: www.cqshebao.net

选择提前还房贷,不过是一群年轻人,不想再被 " 割韭菜 "。

" 提前还房贷 " 的相关话题,从 2022 火到 2023," 提前还贷潮 " 更是被描述为 " 报复性还贷 "。" 报复性 " 隐含有集中、紧迫的意味。这也说明,各地房贷利率下降的幅度确实大。

农历春节之后,不少城市的首套房贷利率都进入了 "3" 时代。这对还未购房的观望者,形成了多大的吸引力还未可知,但实实在在让前几年高利率时代的购房者坐不住了。他们只有两个选择:要么是提前还贷;要么是还款后卖房再买房,腾挪为低利率房贷。

除此之外,银行存款和保本理财利率远低于房贷利率,很多老百姓也不认为近几年房价还会大涨。消费者心理自然从 " 多贷一万是一万 ",转变成了 " 早还一天是一天 "。
但此波 " 还贷潮 " 一直波澜不断。

房贷对于银行来说是优质产品,从银行角度看,一定不希望看到房贷业务下降太快。于是,在 " 还贷潮 " 面前,个别银行拿出了不少 " 骚操作 "。如:取消了线上还款通道,消极审批等。一番操作下来,可能排几个月才能还上,引发了不少人的抱怨。当然,还款人数暴增导致服务跟不上的可能性也比较大。

无论出于哪种原因,如果经济环境、地产市场状况没有出现较大变化,现阶段提前还贷的需求就会一直居高不下。其实越是这种情况下,银行越应该努力提升服务、简化流程。即便损失了短期利益,但是可以在消费者心中刷一大波 " 好感度 ",积累更多无形也无价的品牌资产。

一时半会儿没还上的也不用急,投资市场风云变化,有时候浪潮来临时选择不从众,反而能得到更好的答案 ……
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