中国银行发布《2024年存量房贷利率调整指南（首期解答）》 中国银行于9月30日正式公布了《2024年存量房贷利率调整常见问题答疑（一）》，该公告就公众普遍关心的利率调整问题提供了详尽说明。此次调整显著特点在于，除特定一线城市（北京、上海、深圳）外，其余地区的房贷利率调整不再区分房屋套数，即无论首套房还是二套房贷款，均遵循统一的调整规则执行。 重要的是，本次调整不触及贷款市场报价利率（LPR）的重定价机制，而是聚焦于对现有利率加减点的直接批量调整。具体而言，对于非北、上、深地区的房贷客户，若其当前利率水平高于LPR减去30个基点（LPR-30BP），则统一降至LPR-30BP标准。 对于北京、上海、深圳三地的特殊情况，调整规则进一步细化：若为首套房贷款且利率高于LPR-30BP，亦将调整至LPR-30BP；而针对二套房贷款，若利率高于当地政策规定的下限，则按照该下限进行调整。具体到地区，北京五环内二套房贷款利率下限为LPR-5BP，五环外则为LPR-25BP；上海方面，自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区执行LPR-25BP下限，其余区域则为LPR-5BP；深圳则统一设定二套房贷款利率下限为LPR-5BP。 值得注意的是，本次调整无需客户主动提交任何申请材料，中国银行将于10月31日前自动完成所有符合条件的存量房贷利率的批量调整工作，以确保政策平稳落地，惠及广大贷款用户。此举体现了中国银行积极响应政策导向，优化金融服务，减轻客户负担的负责任态度。
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