手持多房的人注意！房产税真来了，重庆已开始执行？很多人已经收到了税务局通知。 要说，大多数国人都有一个“住房梦”。所以，只要是和房子有关的政策，一定会引起不少人的关注。对中国人来说，房子的重要性是不用多说的，很多家庭省吃俭用，也要凑钱买一套属于自己的房子。其实，在这一点上，西方国家居民的理念，就和国人有着很大的差别。 之前有一份相关数据显示，在德国，大约只有将近43%的人会拥有自己的房产。相反的，今年年初，央行发布过一份数据，其中透露，我国城镇居民家庭的住房拥有率已经达到了96%，其中，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的家庭占比为31%...... 可能大多数人会觉得，德国人拥有住房的比例这么低，是不是因为房价过高了呢?其实不是，据了解，德国的房价并不是很贵。去年的一份网络数据透露，在德国首都柏林市区中，房价区间大约在1900-2300欧元/平方米左右，而当地居民的人均月收入在3400欧元左右。 这样来看的话，德国人的房价收入比还是在一个合理区间之内的。为此，德国人不买房的原因，或许并不是因为房价高昂。 西方人的消费观念和国人是不一样的，一般来说，德国人不会有着“掏空家产”买房的理念，与其这样做，还不如将钱花在享乐以及学习上。其实，这就和外国人不爱存钱的道理是一样的。 众所周知，中国人喜欢存钱，而大多数西方国家的居民似乎就没有存钱的习惯。而“超前消费”，其实也是从西方国家传到我国的......相较之下，对中国人来说，买房是至关重要的事情，不仅是因为房子有着“家”的定义，更是因为房子的金融价值，让国人非常向往。 起初，国内的房价并不算太高，不过，在楼市发展旺盛的时期中，伴随着“人口红利”，国人对买房的需求越来越强烈。后来，房子的价值被挖掘，不少人借着“炒房”开始赚钱。 在房价高涨的时期中，这被人们称作是“全民暴富的时代”。很多人涌进楼市，“炒房客”由此诞生，那时候，只要随便卖一套房子就能从中赚取到不菲的差价。 在越来越多人开始进入楼市之后，不少乱象也出现了，例如，空置房的诞生。现在，手持多房的人不在少数，很多“刚需族”则面临“买不到房”的窘境。主要原因之一，就是很多炒房的人会大量囤积房产，等到房子升值之后卖出去。期间，这群人会一直供着房子，直到找到买家为止。 所以，我们时常能看到，刚出的新盘没多久就写着“售罄”，然而等到交房的时候，真正住进去的没多少人。 面对这种情况，对不少想要买房用作居住的家庭来说，是非常不公平的。一方面，不少空置房无法流入市场，造成资源浪费。一方面，这些手持多房的炒房者握住大量的房屋，之后再进行抬价等，非常容易造成市场上房价的上涨。 于是，如何整治这种情况，也成了国人最关注的事情。这时，有关“空置税”的风口开始变大。说起来，空置税在外国已经是常见的税收了，并且国外对空置房的打击力度很大，只要被认定为空置房的话，交钱还是小事，说不定还会被没收房屋。有时候，当地政府还会将房屋低价租给他人...... 除了空置税之外，国人呼吁声较多的，还有“房产税”。这是以着房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 早在2011-2012年左右的时候，我国就有不少地区开始推行房产税的试点了。现在，据最新消息，2020年重庆主城区个人新购高档住房将迎来房产税!房产税的起征点为19587元/平方米，相比2019年的17630元/平方米，上调了将近2000元/平方米。 难道说，空置税还没来，房产税就率先来临了吗?其实，在今年早些时候，在我国召开的相关会议上，也有着“房地产税正在稳步推进”的消息。也就是说，未来，和房产有关的税收或许会越来越多了?不过，若真是这样的话，炒房客们或许会迎来“麻烦”了。 |
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