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手持多房的人注意!房产税真来了,重庆已开始执行?

2020-12-15 12:23| 发布者: cqshebao| 查看: 16| 评论: 0|来自: www.cqshebao.net

手持多房的人注意!房产税真来了,重庆已开始执行?很多人已经收到了税务局通知。

要说,大多数国人都有一个“住房梦”。所以,只要是和房子有关的政策,一定会引起不少人的关注。对中国人来说,房子的重要性是不用多说的,很多家庭省吃俭用,也要凑钱买一套属于自己的房子。其实,在这一点上,西方国家居民的理念,就和国人有着很大的差别。

之前有一份相关数据显示,在德国,大约只有将近43%的人会拥有自己的房产。相反的,今年年初,央行发布过一份数据,其中透露,我国城镇居民家庭的住房拥有率已经达到了96%,其中,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的家庭占比为31%......

可能大多数人会觉得,德国人拥有住房的比例这么低,是不是因为房价过高了呢?其实不是,据了解,德国的房价并不是很贵。去年的一份网络数据透露,在德国首都柏林市区中,房价区间大约在1900-2300欧元/平方米左右,而当地居民的人均月收入在3400欧元左右。

这样来看的话,德国人的房价收入比还是在一个合理区间之内的。为此,德国人不买房的原因,或许并不是因为房价高昂。

西方人的消费观念和国人是不一样的,一般来说,德国人不会有着“掏空家产”买房的理念,与其这样做,还不如将钱花在享乐以及学习上。其实,这就和外国人不爱存钱的道理是一样的。

众所周知,中国人喜欢存钱,而大多数西方国家的居民似乎就没有存钱的习惯。而“超前消费”,其实也是从西方国家传到我国的......相较之下,对中国人来说,买房是至关重要的事情,不仅是因为房子有着“家”的定义,更是因为房子的金融价值,让国人非常向往。

起初,国内的房价并不算太高,不过,在楼市发展旺盛的时期中,伴随着“人口红利”,国人对买房的需求越来越强烈。后来,房子的价值被挖掘,不少人借着“炒房”开始赚钱。

在房价高涨的时期中,这被人们称作是“全民暴富的时代”。很多人涌进楼市,“炒房客”由此诞生,那时候,只要随便卖一套房子就能从中赚取到不菲的差价。

在越来越多人开始进入楼市之后,不少乱象也出现了,例如,空置房的诞生。现在,手持多房的人不在少数,很多“刚需族”则面临“买不到房”的窘境。主要原因之一,就是很多炒房的人会大量囤积房产,等到房子升值之后卖出去。期间,这群人会一直供着房子,直到找到买家为止。

所以,我们时常能看到,刚出的新盘没多久就写着“售罄”,然而等到交房的时候,真正住进去的没多少人。

面对这种情况,对不少想要买房用作居住的家庭来说,是非常不公平的。一方面,不少空置房无法流入市场,造成资源浪费。一方面,这些手持多房的炒房者握住大量的房屋,之后再进行抬价等,非常容易造成市场上房价的上涨。

于是,如何整治这种情况,也成了国人最关注的事情。这时,有关“空置税”的风口开始变大。说起来,空置税在外国已经是常见的税收了,并且国外对空置房的打击力度很大,只要被认定为空置房的话,交钱还是小事,说不定还会被没收房屋。有时候,当地政府还会将房屋低价租给他人......

除了空置税之外,国人呼吁声较多的,还有“房产税”。这是以着房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

早在2011-2012年左右的时候,我国就有不少地区开始推行房产税的试点了。现在,据最新消息,2020年重庆主城区个人新购高档住房将迎来房产税!房产税的起征点为19587元/平方米,相比2019年的17630元/平方米,上调了将近2000元/平方米。

难道说,空置税还没来,房产税就率先来临了吗?其实,在今年早些时候,在我国召开的相关会议上,也有着“房地产税正在稳步推进”的消息。也就是说,未来,和房产有关的税收或许会越来越多了?不过,若真是这样的话,炒房客们或许会迎来“麻烦”了。
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