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重庆楼市迎来了一个巨大的利好,2020年重庆房产税起征点19587元/平,房价还要涨?

2020-12-15 12:31| 发布者: cqshebao| 查看: 16| 评论: 0|来自: www.cqshebao.net

重庆楼市迎来了一个巨大的利好,刚刚官宣2020年重庆房产税的税线提高到建面19587元/平,2019年很多需要缴纳房产税的新房,在新的一年收到这个大红包。

官宣,2020年重庆房产税起征点19587元/平,房价还要涨?

01、重庆历年的房产税标准

请注意,我们这里说的建面,虽然很多粉丝要说,重庆卖的是套内,其实官方数据为了和全国统一,都是用的建面,包括我们发的文章,还有很多APP上都是用的建面。

这几年重庆房价一直上涨,房产税标准也一直上涨:

2011年为9941元/平

2012年为12152元/平

2013年为12779元/平

2014年为13192元/平

2017年为13941元/平

2018年为15455元/平

2019年为17630元/平

2020年为19587元/平

02、重庆房产税的规则

重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第一套(含第一套)以上的普通住房。

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。

重庆房产税对免征面积也有相关规定:办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米;纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

03、房产税的征收

重庆房产税征收时间也是多数人关心的问题,只有在清楚知道了具体时间之后,才不会耽误自己交税。

1、个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。

2、个人住房房产税纳税期限为每年的10月1-31日。应税住房转让的,在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
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